Appartement Orleans 3 pièce(s) 75.46 m2 , Orleans

189 145 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1912

A vendre

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Appartement Orleans 3 pièce(s) 75.46 m2 13/13

Description

Réf : 1912

Dans une rue calme et un quartier coté d'orléans, bel appartement lumineux, de 75.46m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, avec double exposition Est/Ouest. L'appartement est composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine indépendante et un beau séjour lumineux, donnant sur un balcon orienté Ouest. La salle de bain a été refaite récemment et les radiateurs électriques ont été remplacés. L'appartement est habitable en l'état. Il dispose d'une cave, d'un local à vélo et d'un jardin partagé.

** €189 145 honoraires inclus | €181 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Etage
1
Nombre étages
4
Accès Tramway
16 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
181000 EUR
Prix
189145 EUR
Prix au m2
2506 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
160 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.5 %
Dépôt de Garantie
9250 EUR
Taxe Foncière
1470 EUR
Taxe Foncière m2 / an
19.48 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
250
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface séjour
21.54 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1

Autres

Ascenseur
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui
Eaux pluviales
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Surface de référence
75.5

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Livret de famille
1
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
2
Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
1
DTA et fiche synthétique
1
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
1
Pré Etat daté
1
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
1
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
1

Appartement Orleans 3 pièce(s) 75.46 m2 , Orleans

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3 pièce(s) 75 m² Réf : 1912

Agence

8 route de Concyr
45100 Orléans

negotiator.adviser :

LEDIEU Christian,

Gérant

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