Description

Réf : 1884

Bernard NOENS, Phenix Habitat, vous propose cette très belle maison en coeur de village avec toutes les commodités.
Vous serez séduit par les volumes du rez de chaussée avec une grande cuisine moderne et équipée, un grand séjour lumineux, clair donnant sur terrasse.
A l'étage trois chambres et salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir.
Un studio avec une entrée indépendante de 32m² apportantun revenu locatif de 385 €uros par mois.
Un garage avec porte électrique pour entrer une voiture et deux autres pièces pouvant servir de chambres d'amis.
Un grenier aménageable au dessur.
Possibilité d'extension au dessus de la maison (comble aménageable).
Une visite s'impose !!!
Bernard NOENS : 0609341264

** €248 850 honoraires inclus | €237 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
28630
Ville
SOURS
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
237000 EUR
Prix
248850 EUR
Prix au m2
1885 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
214 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Maison Proche de Chartres (10 kms) , Sours

€248 850 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 132 m² Réf : 1884

Agence

8 route de Concyr
45100 Orléans

Votre Conseiller :

Noens Bernard,

Agent commercial

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Maison Proche de Chartres (10 kms) , Sours